防音性能は劣ると思う
断熱に関しては新築で断熱材しっかり入れて複層ガラスや良いサッシ選べば気にならないと思います 温湿度計見ててもそこまで変化ないです
あとそもそもが安いです 長期優良住宅でも土地代抜きで1000万とかあります